對(duì)于目前廣受關(guān)注的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和政策問(wèn)題，住建部部長(zhǎng)王蒙徽在22日的十九大記者招待會(huì)上表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)健康，下一步住建部將堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不松勁，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。特別是按照?qǐng)?jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。

??堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖 保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性

??對(duì)于當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，王蒙徽表示，去年10月以來(lái)，按照黨中央、國(guó)務(wù)院的決策部署，和有關(guān)部門(mén)一起，堅(jiān)持分類調(diào)控，因城因地施策，同時(shí)采取了一些有針對(duì)性的措施，落實(shí)地方政府的主體責(zé)任。在抑制住房的投機(jī)、投資性方面，在引導(dǎo)住房合理需求方面，發(fā)揮了一定的作用。所以，就目前來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上是平穩(wěn)健康的。

??具體來(lái)看，第一，商品房銷售增速有平穩(wěn)回落。全國(guó)商品房銷售面積同比增速?gòu)慕衲昴瓿醯?5.1%回落到1-9月份的10.3%，其中商品住宅從23.7%回落到7.6%。第二，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到了有效抑制。到8月份，按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)11個(gè)月回落，二線城市連續(xù)9個(gè)月回落，三線城市的漲幅也回落了0.3個(gè)百分點(diǎn)。所關(guān)注的16個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比，大部分下降，有個(gè)別城市持平，同比漲幅全面回落?！拔覀冾A(yù)計(jì)，今年四季度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還將延續(xù)成交量增速回落、成交價(jià)格趨于穩(wěn)定的走勢(shì)。對(duì)于全年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，將保持目前平穩(wěn)運(yùn)行的態(tài)勢(shì)。”

??王蒙徽表示，下一步，將堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不松勁，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。特別是按照習(xí)近平總書(shū)記在十九大報(bào)告中提出的，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。?

??抓緊落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建立相關(guān)工作

??在此前19日的十九大分組討論會(huì)上，王蒙徽在回答有關(guān)“房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制有無(wú)時(shí)間表”的問(wèn)題時(shí)表示，住建部以及有關(guān)部門(mén)按照黨中央國(guó)務(wù)院的部署，正在抓緊落實(shí)這方面的工作。

??據(jù)王蒙徽透露，近期住建部主要做了五方面的工作：

??一是加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，在12個(gè)大中城市開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)工作。同時(shí)，加快研究和制定住房租賃管理?xiàng)l例。

??第二，加快推進(jìn)住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)，支持北京市、上海市開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房的試點(diǎn)，爭(zhēng)取多方式為新市民等群體提供住房的供給需要。

??第三，統(tǒng)籌規(guī)劃大中小城市的空間布局和設(shè)施配套，把穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)和推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化有機(jī)結(jié)合起來(lái)，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施的互聯(lián)互通。同時(shí)提高公共服務(wù)的水平，引導(dǎo)住房需求合理分布。

??第四，大力整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，始終保持高壓嚴(yán)懲的態(tài)勢(shì)，加大對(duì)違法違規(guī)企業(yè)的查詢和曝光力度，進(jìn)一步凈化市場(chǎng)環(huán)境，切實(shí)維護(hù)群眾的切實(shí)利益。

??第五，研究建立房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)和市場(chǎng)監(jiān)測(cè)預(yù)警的指標(biāo)體系。加快建立市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)制，加強(qiáng)監(jiān)測(cè)的分析，指導(dǎo)地方保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)，加快建立多重提供和多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。

??“去年12月底，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出要加快建立符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的房地產(chǎn)基礎(chǔ)制度。我們貫徹落實(shí)總書(shū)記重要指示精神，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，以建立購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向，以市場(chǎng)為主，滿足多層次的需求，以政府為主提供基本保障。綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法手段推進(jìn)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè)?！蓖趺苫毡硎尽?/span>

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