春節(jié)期間，與舉家團(tuán)聚的熱鬧景象形成鮮明對(duì)比的是樓市的冷清。據(jù)悉，春節(jié)假日期間，大部分城市暫停了網(wǎng)簽，很多城市甚至出現(xiàn)零成交的現(xiàn)象。不過，對(duì)于三月份樓市的走勢(shì)，不少業(yè)內(nèi)人士表示看好。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析指出，羊年3月的“樓市復(fù)蘇”值得期待。另外，對(duì)于今年樓市調(diào)控政策的走向，有專家預(yù)測(cè)，政策“大放水”可能性不大。

    春節(jié)樓市遇冷

    有媒體報(bào)道稱，春節(jié)期間，部分城市大量房地產(chǎn)項(xiàng)目封盤，暫停銷售，直至春節(jié)假期結(jié)束才恢復(fù)銷售。

    上述情況在二三線城市表現(xiàn)的尤為明顯。究其原因，有媒體分析稱，二三線城市庫(kù)存普遍處于高位，供過于求造成市場(chǎng)疲軟。另外，二三線城市房?jī)r(jià)已環(huán)比連續(xù)下跌多月，這讓“買漲不買跌”的投資性購(gòu)房需求望而卻步。

    與此同時(shí)，一線城市的表現(xiàn)也不容樂觀。中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者查閱網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)獲悉，春節(jié)假期的前三天（2月18日-2月20日），廣州樓市僅成交5套，且均分布在郊區(qū)縣，中心六區(qū)零成交。

   《北京青年報(bào)》報(bào)道稱，這種情況，更多是由于房企“順勢(shì)而為”所致。報(bào)道分析，一線城市盡管房?jī)r(jià)較為堅(jiān)挺，但面對(duì)需求不旺的市況，開發(fā)商也樂得順勢(shì)“留一手”，等到市場(chǎng)回暖再積極推盤也不遲。

    專家：政策“大放水”可能性不大

    樓市在經(jīng)歷了春節(jié)假期的低迷之后，即將迎來“小陽春”。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，3月樓市成交量有望釋放，房企將以平價(jià)促銷方式加快項(xiàng)目周轉(zhuǎn)。

    張大偉分析指出，羊年3月的“樓市復(fù)蘇”值得期待。首先是3月份大部分城市的大部分項(xiàng)目將依然處于平價(jià)走量的促銷狀態(tài)；其次，信貸政策將繼續(xù)放松，釋放購(gòu)買力；再次，2013年那一波地王也將逐漸入市，并影響購(gòu)房市場(chǎng)的預(yù)期及定價(jià)水平。

    張大偉同時(shí)表示，2015年，房地產(chǎn)政策將延續(xù)去行政、重市場(chǎng)的調(diào)控思路，地方政府也有望出臺(tái)稅費(fèi)減免，購(gòu)房補(bǔ)貼等多項(xiàng)利好政策。

    此外，多位業(yè)內(nèi)專家也表示，房地產(chǎn)調(diào)整的幅度依然在可控的區(qū)間之中，政策“大放水”可能性不大。

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