前三季度，保障性住房用地供應(yīng)1.95萬公頃，同比增加7.7%，占住房用地的比例達(dá)27.3%。截至9月底，全國18個(gè)省(區(qū)、市)保障性安居工程的用地落實(shí)率超過100%。

　前三季度，全國房地產(chǎn)用地出讓均價(jià)為1647元/平方米，同比下跌15.5%。其中，商服用地和商品住房用地出讓平均價(jià)款分別為1400元/平方米、1758元/平方米，同比分別下跌21.3%和12.4%。前三季度，全國房地產(chǎn)用地流標(biāo)流拍率為8.3%，同比上升3.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，商服用地流標(biāo)流拍率為7.4%，同比上升3.2個(gè)百分點(diǎn)；住房用地流標(biāo)流拍率為8.9%，同比上升4.0個(gè)百分點(diǎn)。

　國土部表示，無論是從房地產(chǎn)用地供應(yīng)總量來看，還是從房地產(chǎn)用地出讓價(jià)款來看，今年土地市場仍處于較冷區(qū)間。就前三季度整體情況而言，房地產(chǎn)用地出讓均價(jià)同比有所下滑，同時(shí)流標(biāo)、流拍比重上升，高價(jià)地?cái)?shù)量減少且溢價(jià)率大幅下降。房地產(chǎn)企業(yè)在購地方面的資金支出遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于當(dāng)期銷售收入和去年同期購地投入水平，去庫存化仍是當(dāng)前首選，新購?fù)恋匾庠覆蛔?，企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)象頻現(xiàn)，土地市場尚未出現(xiàn)全面回暖的動(dòng)力。

　國土部強(qiáng)調(diào)，在上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)相對不足的情況下適當(dāng)增加供應(yīng)，從短期來看能緩解土地市場需求壓力，從長期來看有助于調(diào)節(jié)未來1-2年或更長時(shí)間的房價(jià)。

　國土部預(yù)計(jì)，隨著各地“穩(wěn)增長”措施的陸續(xù)出臺，各類重大項(xiàng)目陸續(xù)上馬，帶動(dòng)土地需求回升，未來的土地供應(yīng)也將繼續(xù)呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢。土地市場運(yùn)行將以“穩(wěn)”為主要特征，地價(jià)將保持環(huán)比穩(wěn)中略升的走勢。

中國證券報(bào)